Combien rapporte un parking d'aéroport en location ?
Calculateur 2026 — Revenu mensuel net estimé pour une place louée à proximité immédiate d'un aéroport français, dans les 48 aéroports couverts par CoParking. Méthodologie, scénarios chiffrés et tableau comparatif détaillé.
Pour estimer ce que rapporte un parking d'aéroport en location, il faut combiner trois variables : le tarif journalier moyen pratiqué dans l'aéroport, la fréquence d'occupation mensuelle (en jours/mois), et les services optionnels facturables par séjour. Voici la méthode appliquée dans le tableau ci-dessous.
Tarif journalier
Au moins 6 €/jour hors services, ou le tarif moyen de l'aéroport s'il est plus élevé.
Jours/mois loués
20 jours par mois : le volume de demandes permet d'occuper une place jusqu'à ce niveau.
Services optionnels
Transfert aéroport aller-retour 10,00 € par séjour, sur 3 séjours.
Formule de calcul
Revenu net = (Tarif/jour × Jours loués/mois + Services × Séjours/mois) × (1 − 15 %)
La commission CoParking de 15 % rémunère la mise en relation et l'encaissement. Elle ne comprend pas une assurance. Aucun frais d'inscription n'est prélevé.
Tableau complet
Revenu mensuel par aéroport — 48 aéroports français
Triés par revenu net décroissant. Pour chaque aéroport : parking seul = stationnement sans transfert, réaliste = parking + transfert aéroport aller-retour.
Cas concret — Une place louée à Roissy-en-France (CDG)
Prenons une place de parking à Roissy-en-France, à 7 minutes du terminal 2 de Paris-Charles-de-Gaulle. Le tarif moyen CoParking sur cet aéroport est de 9,00 €/jour (vs 28,00 €/jour en parking officiel P1). CDG accueillant 70 M passagers par an, l'hôte loue sa place en moyenne 20 jours par mois.
Scénario
Brut /mois
Commission
Net /mois
Parking seul
9,00 €/jour × 20 jours/mois
180 €
− 27 €
153 €
+ Transfert aller-retour
3 séjours × 10,00 €
210 €
− 32 €
179 €
Sur une année, cela représente entre 1836 € (parking seul) et 2142 € (avec transfert) de revenu net pour cet hôte CDG. Le tout sans fiscalité agressive (régime micro-BIC avec abattement de 50 %) et sans aucun investissement initial — c'est l'exploitation d'un actif déjà existant.
Prêt à transformer votre place en revenu mensuel ?
FAQ
Questions fréquentes — Revenu d'une location de parking
Les chiffres et la méthode démystifiés.
Combien rapporte une place de parking aéroport louée chaque mois ?+
En moyenne, une place de parking proche d'un aéroport français rapporte entre 102 € et 179 € net par mois sur CoParking. Les écarts dépendent de l'aéroport (le trafic à Paris CDG ou Orly génère mécaniquement plus de demande qu'à Quimper ou Dole), du tarif que vous fixez et du transfert aéroport aller-retour (+10 € par séjour). Le revenu est net après commission CoParking de 15 %.
Faut-il déclarer les revenus de location de parking aux impôts ?+
Oui, les revenus tirés de la location d'une place de parking sont imposables. Selon que vous louez nu (à l'année, sans services) ou avec services (location courte durée + transfert aéroport aller-retour), vous relevez du régime des revenus fonciers ou du régime micro-BIC. Voir notre guide complet sur la fiscalité de la location de parking pour les seuils, abattements et la déclaration.
Quels facteurs influencent le revenu mensuel d'une place ?+
Quatre facteurs principaux : (1) le trafic de l'aéroport (un grand hub génère 3 à 4 fois plus de demande qu'un aéroport régional), (2) la distance au terminal (les places à 5-10 minutes se louent plus vite et plus cher), (3) le transfert aéroport aller-retour, (4) la qualité de l'annonce (photos, description, réactivité aux messages, notes des voyageurs).
Combien de jours par mois ma place sera-t-elle louée ?+
L'estimation retient 20 jours par mois. Le volume de demandes permet d'occuper une place jusqu'à ce niveau, avec une annonce active et un tarif compétitif.
Le revenu est-il garanti ?+
Non, aucune plateforme sérieuse ne peut garantir un revenu : il dépend de la demande, de la concurrence et de votre annonce. Ce qui est garanti par CoParking : (1) le paiement avant l'arrivée du voyageur (encaissé par Stripe), (2) le versement automatique sur votre IBAN après le retour du voyageur, (3) l'absence de frais d'inscription et d'engagement. La commission de 15 % n'est prélevée que sur les réservations effectivement réalisées.